于2004年6月21日經(jīng)市人民政府第30次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自2004年7月1日起施行。

　　二00四年六月三十日市人民政府決定對《天津市建設工程監(jiān)理管理規(guī)定》（2001年市人民政府令第41號）作如下修改：

　　一、將第十三條修改為：“從事工程監(jiān)理活動的單位，應當具備下列條件：

　�。ㄒ唬┯蟹�合國家規(guī)定的注冊資本；

　�。ǘ�）有與其從事的建設工程監(jiān)理活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專職從業(yè)人員；

　　（三）有從事相關建筑活動所應有的技術裝備；

　�。ㄋ模┓�律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。“

　　二、將第十四條修改為：“申請從事工程監(jiān)理活動的單位，取得相應等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事監(jiān)理活動。”

　　三、將第十六條第二款修改為：“由國務院有關部門批準的中央駐津工程監(jiān)理單位，應當持資質(zhì)等級證書到市建設行政主管部門備案。”

　　四、將第三十六條修改為：“外國或者港、澳、臺地區(qū)以及外省市自治區(qū)的工程監(jiān)理單位在本市從事建設工程監(jiān)理活動的，應當持有關證件到市建設行政主管部門辦理備案手續(xù)。”

　　五、將第四十二條修改為：“外國或者港、澳、臺地區(qū)以及外省市自治區(qū)的工程監(jiān)理單位違反本規(guī)定，未辦理備案手續(xù)擅自在本市進行建設工程監(jiān)理活動的，由市建設行政主管部門責令限期補辦手續(xù)，并可處5000元以上3萬元以下的罰款。”

　　有關條款序號和個別文字作相應調(diào)整和修改。

　　本決定自2004年7月1日起施行。

　　《天津市建設工程監(jiān)理管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應的修正，重新公布。

　　天津市建設工程監(jiān)理管理規(guī)定（修正）

　�。�2001年6月7日市人民政府發(fā)布　2004年6月30日根據(jù)市人民政府《關于修改＜天津市建設工程監(jiān)理管理規(guī)定＞的決定》修訂公布）

　　第一章　總則第一條　為了規(guī)范建設工程監(jiān)理活動，確保建設工程質(zhì)量，提高建設工程管理水平和投資效益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》（國務院令第279號）和其他有關規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條　凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設工程監(jiān)理，必須遵守本規(guī)定。

　　本規(guī)定所稱建設工程監(jiān)理，是指工程監(jiān)理單位接受建設單位的委托，依照法律、法規(guī)、規(guī)章、有關技術標準、設計文件、建設工程監(jiān)理合同、建設工程承包合同及其他建設工程合同，代表建設單位對建設工程的質(zhì)量、建設工期和建設資金使用等實施的監(jiān)督管理。

　　本規(guī)定所稱工程監(jiān)理單位，是指依法設立并取得監(jiān)理資質(zhì)證書，具有法人資格的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務所等社會中介組織和兼營監(jiān)理業(yè)務的工程設計、科學研究以及工程建設咨詢單位。

　　第三條　本市推行建設工程監(jiān)理制度。

　　從事建設工程監(jiān)理活動，應當遵循守法、誠信、公正、科學的原則。

　　第四條　市建設行政主管部門對全市建設工程監(jiān)理活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理；區(qū)、縣建設行政主管部門按照職責分工，對本行政區(qū)域內(nèi)的建設工程監(jiān)理活動實施監(jiān)督管理。

　　交通、水利等有關部門依照國家法律、法規(guī)和本規(guī)定，在各自的職責范圍內(nèi)，負責對本行政區(qū)域內(nèi)專業(yè)建設工程的監(jiān)理活動實施監(jiān)督管理。

　　第五條　經(jīng)有關部門依法批準成立的監(jiān)理行業(yè)協(xié)會，作為對工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師進行自律管理的社會團體，應當依據(jù)協(xié)會章程開展活動，反映監(jiān)理行業(yè)的意見和要求，維護工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師的合法權益，對工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師違反職業(yè)道德和行業(yè)紀律的行為予以懲戒。

　　本規(guī)定所稱監(jiān)理工程師，是指依法取得監(jiān)理工程師資格并經(jīng)過注冊取得監(jiān)理工程師崗位證書，在工程監(jiān)理單位從事監(jiān)理業(yè)務的專業(yè)人員。

　　第二章　監(jiān)理范圍及內(nèi)容第六條　建設工程監(jiān)理分為建設前期階段監(jiān)理、設計階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理和保修階段監(jiān)理。

　　建設單位可以委托工程監(jiān)理單位承擔建設工程全部階段的監(jiān)理，也可以委托工程監(jiān)理單位承擔建設工程部分階段或者某個階段的某項內(nèi)容的監(jiān)理。但是，施工階段和保修階段應當委托同一個工程監(jiān)理單位監(jiān)理。具體監(jiān)理范圍和內(nèi)容由雙方在建設工程監(jiān)理合同中約定。

　　實行監(jiān)理的建設工程，也應當按照國家有關規(guī)定實行建設工程質(zhì)量監(jiān)督。

　　第七條　下列建設工程的施工階段和保修階段必須實行監(jiān)理：

　�。ㄒ唬﹪�家重點建設工程；

　�。ǘ�）大中型公用事業(yè)工程；

　�。ㄈ�）成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；

　�。ㄋ模├�用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

　�。ㄎ澹﹪�家和本市規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他建設工程。

　　第八條　建設前期階段可以委托工程監(jiān)理單位參與的主要內(nèi)容是：

　�。ㄒ唬┩顿Y項目的決策研究；

　　（二）建設項目的可行性研究。

　　第九條　設計階段可以委托工程監(jiān)理單位參與的主要內(nèi)容是：

　�。ㄒ唬�準備設計招標文件；

　�。ǘ�）設計方案的評選；

　　（三）勘察、設計單位的選定；

　�。ㄋ模﹨f(xié)助建設單位簽訂勘察、設計合同并監(jiān)督實施；

　�。ㄎ澹┖瞬槭┕�圖設計和投資概算。

　　第十條　施工階段可以委托工程監(jiān)理單位參與的主要內(nèi)容是：

　�。ㄒ唬﹨f(xié)助建設單位確定施工單位和分包單位；

　　（二）施工圖預算的審核；

　　（三）協(xié)助建設單位簽訂施工承包合同并監(jiān)督實施；

　�。ㄋ模﹨⑴c施工圖的會審和施工組織設計的審查；

　�。ㄎ澹┙ㄔO工程使用的主要材料和主要設備的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量的審查；

　�。�六）監(jiān)督施工單位嚴格按照施工承包合同和工程技術規(guī)范、標準施工；

　�。ㄆ撸┦┕�單位安全和文明施工保證措施的檢查；

　�。ò耍┰O計變更的審核、施工現(xiàn)場的簽證、工程的檢查驗收、工程付款的簽證、工程結算的審查。

　　第十一條　保修階段可以委托工程監(jiān)理單位參與的主要內(nèi)容是：

　　（一）工程質(zhì)量狀況檢查；

　�。ǘ�）工程質(zhì)量責任分析；

　　（三）工程保修監(jiān)督。

　　第十二條　下列建設工程項目的監(jiān)理，應當在報建前采取招標方式確定工程監(jiān)理單位：

　　（一）關系社會公共利益、公眾關系的大型基礎設施、公用事業(yè)等項目；

　　（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；

　�。ㄈ�）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

　　采用招標方式確定工程監(jiān)理單位，可以邀請公證機關進行公證。

　　第三章　工程監(jiān)理單位第十三條　從事工程監(jiān)理活動的單位，應當具備下列條件：

　　（一）有符合國家規(guī)定的注冊資本；

　　（二）有與其從事的建設工程監(jiān)理活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專職從業(yè)人員；

　�。ㄈ�）有從事相關建筑活動所應有的技術裝備；

　�。ㄋ模┓�律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　第十四條　申請從事工程監(jiān)理活動的單位，取得相應等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事監(jiān)理活動。

　　第十五條　新成立的工程監(jiān)理單位，其資質(zhì)等級從最低等級核定。

　　工程監(jiān)理單位在資質(zhì)定級3年后，其資質(zhì)條件達到上一資質(zhì)等級標準的，可以申請晉升上一資質(zhì)等級。

　　第十六條　工程監(jiān)理單位應當在資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)承接建設工程監(jiān)理業(yè)務。禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍承接建設工程監(jiān)理業(yè)務。

　　由國務院有關部門批準的中央駐津工程監(jiān)理單位，應當持資質(zhì)等級證書到市建設行政主管部門備案。

　　第十七條　工程監(jiān)理單位應當遵守下列規(guī)定：

　�。ㄒ唬┱�確執(zhí)行國家和本市有關建設工程監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術標準和規(guī)范；

　�。ǘ�）禁止以其他工程監(jiān)理單位的名義或者允許其他單位、個人以本單位的名義承接建設工程監(jiān)理業(yè)務；

　�。ㄈ�）嚴格履行建設工程監(jiān)理合同，不得轉(zhuǎn)讓建設工程監(jiān)理業(yè)務；

　　（四）不得承包建設工程，不得經(jīng)營建筑材料、建筑構配件和設備；

　　（五）不得與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系。

　　第十八條　工程監(jiān)理單位實行資質(zhì)年度檢查制度，并接受市建設行政主管部門的監(jiān)督管理。

　　第四章　監(jiān)理工程師第十九條　監(jiān)理工程師實行注冊制度。

　　監(jiān)理工程師應當持有監(jiān)理工程師資格證書，并按照國家有關規(guī)定經(jīng)市建設行政主管部門注冊取得監(jiān)理工程師崗位證書后，方可從事建設工程監(jiān)理業(yè)務。

　　取得監(jiān)理工程師資格證書但未經(jīng)注冊的人員，不得以監(jiān)理工程師的名義從事建設工程監(jiān)理活動。

　　第二十條　申請監(jiān)理工程師注冊，應當同時具備下列條件：

　�。ㄒ唬┤〉帽O(jiān)理工程師資格證書；

　　（二）在工程監(jiān)理單位任職或者受聘；

　　（三）身體健康，能勝任建設工程監(jiān)理工作的需要。

　　第二十一條　監(jiān)理工程師從事建設工程監(jiān)理業(yè)務，應當遵守下列規(guī)定；

　�。ㄒ唬┎坏猛瑫r在兩個以上工程監(jiān)理單位任職或者受聘；

　�。ǘ�）不得以個人名義承接建設工程監(jiān)理業(yè)務；

　�。ㄈ�）不得在政府機關或者被監(jiān)理工程的勘察設計、施工單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位兼職，不得與這些單位有其他利害關系；

　�。ㄋ模┎坏贸鲑u、出借、轉(zhuǎn)讓或者涂改監(jiān)理工程師資格證書或者崗位證書。

　　第二十二條　監(jiān)理工程師注冊申請人有下列情形之一的，市建設行政主管部門不予注冊；已經(jīng)注冊的，撤銷注冊，收回監(jiān)理工程師崗位證書：

　�。ㄒ唬�無民事行為能力或者限制民事行為能力的；

　�。ǘ�）被判處有期徒刑以上刑罰，刑滿釋放未逾3年的，但過失犯罪除外；

　　（三）被吊銷監(jiān)理工程師崗位證書未逾5年的；

　　（四）弄虛作假騙取監(jiān)理工程師崗位證書的；

　　（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第五章　監(jiān)理的實施第二十三條　實行監(jiān)理的建設工程，建設單位應當與其委托的工程監(jiān)理單位訂立書面建設工程監(jiān)理合同。建設工程監(jiān)理合同的主要條款應當包括監(jiān)理的范圍和內(nèi)容、雙方的權利和義務、監(jiān)理費的計取標準和支付方式、違約責任、雙方約定的其他事項。

　　建設單位應當自建設工程監(jiān)理合同簽訂之日起15日內(nèi)，將建設工程監(jiān)理合同報建設行政主管部門備案。

　　第二十四條　工程監(jiān)理單位應當根據(jù)建設工程監(jiān)理合同約定的監(jiān)理業(yè)務，成立由符合規(guī)定的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員組成的監(jiān)理機構。

　　承擔建設工程施工階段的監(jiān)理，監(jiān)理機構應當進駐施工現(xiàn)場實施監(jiān)理。

　　第二十五條　建設工程監(jiān)理實行總監(jiān)理工程師負責制�？偙O(jiān)理工程師應當根據(jù)建設工程監(jiān)理合同全面負責建設工程項目的監(jiān)理工作。

　　監(jiān)理工程師具體履行監(jiān)理職責，并應當及時向總監(jiān)理工程師報告現(xiàn)場監(jiān)理情況。

　　第二十六條　建設工程監(jiān)理一般應當按照下列程序進行：

　　（一）編制建設工程監(jiān)理規(guī)劃；

　�。ǘ�）按建設工程進度，分專業(yè)編制建設工程監(jiān)理細則；

　�。ㄈ�）按照建設工程監(jiān)理細則進行監(jiān)理；

　　（四）參與工程竣工驗收，簽署建設工程監(jiān)理意見；

　�。ㄎ澹┙ㄔO工程監(jiān)理業(yè)務完成后，向建設單位提交建設工程監(jiān)理檔案資料。

　　第二十七條　監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理。

　　第二十八條　實施建設工程監(jiān)理前，建設單位應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權限及總監(jiān)理工程師的姓名，書面通知被監(jiān)理單位。

　　總監(jiān)理工程師應當將建設工程項目監(jiān)理機構組成人員姓名及監(jiān)理權限，書面通知被監(jiān)理單位。

　　第二十九條　被監(jiān)理單位應當接受工程監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，按照工程監(jiān)理單位的要求及時提供完整、必要的資料。

　　第三十條　未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在建設工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

　　總監(jiān)理工程師有權建議撤換不合格的建設工程分包單位和項目負責人及有關人員。

　　第三十一條　監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建設工程質(zhì)量標準、設計規(guī)范或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。

　　監(jiān)理工程師認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求施工單位改正。

　　第三十二條　建設單位發(fā)出的指令違反法律、法規(guī)及建設工程監(jiān)理合同規(guī)定的，總監(jiān)理工程師有權拒絕執(zhí)行，并書面通知建設單位。

　　第三十三條　總監(jiān)理工程師應當公正協(xié)調(diào)建設單位與被監(jiān)理單位的爭議。

　　第三十四條　建設工程監(jiān)理費用的收取按照國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行，任何單位和個人不得擅自降低和提高。

　　外資、中外合資和國外貸款建設的工程項目的監(jiān)理費用計取標準及付款方式，參照國際慣例由雙方協(xié)商解決，但不得低于國內(nèi)標準。

　　建設工程監(jiān)理費用納入工程項目投資計劃，從工程概算中列支。

　　第三十五條　外國公司、社團組織或者港、澳、臺地區(qū)的公司、社團組織在本市獨立投資的建設工程項目，需要委托外國工程監(jiān)理單位承接監(jiān)理業(yè)務的，應當聘請國內(nèi)工程監(jiān)理單位參加，進行合作監(jiān)理。

　　中外合資的建設工程項目應當委托國內(nèi)工程監(jiān)理單位監(jiān)理；確有必要的，可以委托與該建設工程項目有關的外國工程監(jiān)理單位監(jiān)理或者聘請外國監(jiān)理顧問。

　　國外貸款的建設工程項目，一般應當由國內(nèi)工程監(jiān)理單位負責監(jiān)理；如果貸款方要求外國監(jiān)理單位參加的，應當與國內(nèi)工程監(jiān)理單位進行合作監(jiān)理。

　　外國或者境外捐款、贈款建設的建設工程項目，一般由國內(nèi)工程監(jiān)理單位承接監(jiān)理業(yè)務。

　　第三十六條　外國或者港、澳、臺地區(qū)以及外省市自治區(qū)的工程監(jiān)理單位在本市從事建設工程監(jiān)理活動的，應當持有關證件到市建設行政主管部門辦理備案手續(xù)。

　　第六章　罰則第三十七條　建設單位違反本規(guī)定對應當實行監(jiān)理的建設工程未實行監(jiān)理的，責令其限期改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款。

　　第三十八條　建設單位違反本規(guī)定應當采取招標方式確定工程監(jiān)理單位而不進行招標的，或者以其他方式規(guī)避招標的，責令其限期改正，可以處建設工程監(jiān)理合同金額5‰以上10‰以下的罰款；對全部或者部分使用國有資金的建設工程項目，可以暫停項目執(zhí)行或者暫停資金撥付；對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分�！　〉�

　　三十九條　建設單位違反本規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)未將建設工程監(jiān)理合同報建設行政主管部門備案的，處1萬元以下罰款。

　　第四十條　工程監(jiān)理單位違反本規(guī)定超越本單位資質(zhì)等級承接建設工程監(jiān)理業(yè)務的，責令停止違法行為，對工程監(jiān)理單位處建設工程監(jiān)理合同約定的監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。

　　未取得資質(zhì)證書承接建設工程監(jiān)理業(yè)務的，予以取締，依照前款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。

　　以欺騙手段取得資質(zhì)證書承接建設工程監(jiān)理業(yè)務的，吊銷資質(zhì)證書，依照本條第一款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。

　　第四十一條　中央駐津監(jiān)理單位違反本規(guī)定，未經(jīng)備案擅自在本市承接建設工程監(jiān)理業(yè)務的，由市建設行政主管部門責令限期補辦手續(xù)，并可處5000元以上3萬元以下的罰款。

　　第四十二條　外國或者港、澳、臺地區(qū)以及外省市自治區(qū)的工程監(jiān)理單位違反本規(guī)定，未辦理備案手續(xù)擅自在本市進行建設工程監(jiān)理活動的，由市建設行政主管部門責令限期補辦手續(xù)，并可處5000元以上3萬元以下的罰款。

　　第四十三條　工程監(jiān)理單位違反本規(guī)定允許其他單位或者個人以本單位名義承接建設工程監(jiān)理業(yè)務的，責令其限期改正，沒收違法所得，對工程監(jiān)理單位處建設工程監(jiān)理合同約定的監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。

　　第四十四條　工程監(jiān)理單位違反本規(guī)定轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務的，責令其限期改正，沒收違法所得，處建設工程監(jiān)理合同約定的監(jiān)理酬金25％以上50％以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。

　　第四十五條　工程監(jiān)理單位與建設單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，或者將不合格的建設工程、建筑材料、建筑構配件和設備按照合格簽字的，責令其限期改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔連帶賠償責任。

　　第四十六條　工程監(jiān)理單位違反本規(guī)定，與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系承接該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務的，責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。

　　第四十七條　工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故，構成犯罪的，對直接責任人員依法追究刑事責任。

　　第四十八條　工程監(jiān)理單位違反國家和本市有關規(guī)定被吊銷資質(zhì)證書的，由工商行政管理部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照。

　　第四十九條　違反本規(guī)定，未取得監(jiān)理工程師資格證書或者雖已取得監(jiān)理工程師資格證書但未經(jīng)注冊而擅自以監(jiān)理工程師的名義承接建設工程監(jiān)理業(yè)務的，以及監(jiān)理工程師違反從事監(jiān)理業(yè)務規(guī)定的，由市建設行政主管部門處1000元以上3萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷其監(jiān)理工程師資格證書或者崗位證書。

　　第五十條　監(jiān)理工程師因過錯造成質(zhì)量事故的，責令停止執(zhí)業(yè)1年；造成重大質(zhì)量事故的，吊銷其監(jiān)理工程師崗位證書，5年以內(nèi)不予注冊；情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊。

　　第五十一條　違反本規(guī)定，建設行政主管部門及其他有關行政主管部門的工作人員在建設工程監(jiān)理管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第七章　附則第五十二條　交通、水利等專業(yè)建設工程的監(jiān)理活動適用本規(guī)定。國家對交通、水利等專業(yè)建設工程的監(jiān)理另有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第五十三條　天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)、天津新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設工程監(jiān)理活動的監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

　　第五十四條　本規(guī)定自2004年7月1日起施行。