2023年已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師也進入了新考季。隨著大環(huán)境逐漸好轉(zhuǎn)，房估考試的隊伍也將逐漸壯大。

作為新手小白，還不了解房估考試，想要考證卻不知從哪開始復習？

小編就帶大家了解一下。

房地產(chǎn)估價師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價活動的人員。新政實施后取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格，可以依法從事房地產(chǎn)估價業(yè)務和土地估價業(yè)務，簽署房地產(chǎn)估價報告和土地估價報告。

等于說：2021年后的房地產(chǎn)估價師=之前的房地產(chǎn)估價師+之前的土地估價師。

房地產(chǎn)投資、開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、稅費征收、拆遷補償、股份制改造、企業(yè)清產(chǎn)核資等各種房地產(chǎn)經(jīng)濟活動的房地產(chǎn)估價服務。

凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的單位，必須配備一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師，未經(jīng)注冊的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務、簽署具有法律效力的房地產(chǎn)估價報告書。

改革后的利好政策

1、租售并舉，房住不炒——長租公寓、保障性租賃住房（存量閑置土地房產(chǎn)盤活）、資產(chǎn)證券化REITs。

2、四萬億老破小改造——城市更新改造。

3、房產(chǎn)稅改革——房產(chǎn)稅征收和管理環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生大量需求。

4、城市精細化管理、國有資產(chǎn)管理與處置、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理。

5、新型房地產(chǎn)估價服務和咨詢顧問服務：歷史建筑經(jīng)濟價值評估（文旅地產(chǎn)——太古里、小雁塔、歸元寺）

6、土地估價：服務于自然資源價格評估、農(nóng)地、林地、草地、生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)機制（碳達峰碳中和——碳排放權）

“考全科”

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試：

（一）擁護中國共產(chǎn)黨領導和社會主義制度；

（二）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務素質(zhì)和道德品行；

（三）具有高等院校?？埔陨蠈W歷。

“免試一科”

具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

（一）本辦法實施之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎與實務》；

（二）本辦法實施之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎與實務》科目。

不再強調(diào)專業(yè)范圍，不再強調(diào)工作年限，具有大專以上學歷的同學都可以報考！

22年考試題型發(fā)生了變化，

房地產(chǎn)制度法規(guī)政策：單項選擇題、多項選擇題、綜合分析題。

房地產(chǎn)估價原理與方法：單項選擇題、多項選擇題、綜合分析題。

房地產(chǎn)估價基礎與實務：不定項選擇題、綜合分析題、計算題、問答題、指錯題。

土地估價基礎與實務：不定項選擇題、綜合分析題、、問答題、指錯題、計算題（唯一主觀題）。

具體評分標準可點擊此處查看>>

房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試成績由2年延長為4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續(xù)的4個考試年度內(nèi)通過全部4個考試科目，方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

參加免試考試的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內(nèi)通過應試科目的考試，方可換領房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

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