房地產(chǎn)估價師考點(diǎn)精講：供給指標(biāo)一至四
2021年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。
『供給指標(biāo)』
(10項指標(biāo))
【指標(biāo)一】新竣工量(竣工面積)
指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工，達(dá)到入住和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
【指標(biāo)二】滅失量
指房屋存量在報告期期末由于各種原因滅失掉的部分。
【指標(biāo)三】存量
■指報告期期末已占用和空置的物業(yè)空間總量
■單位為建筑面積或套數(shù)
■報告期存量=上期存量+報告期竣工量-報告期滅失量
■可按物業(yè)類型分別統(tǒng)計
【2015年試題】關(guān)于房屋存量的說法，正確的有( )。
A.存量屬于房地產(chǎn)市場的需求指標(biāo)
B.存量單位可以是建筑面積或套數(shù)
C.存量可按物業(yè)類型分別統(tǒng)計
D.報告期存量等于上期存量加報告期竣工量
E.存量是指報告期末已占用和空置的物業(yè)空間總量
『正確答案』BCE
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場指標(biāo)。選項A錯誤，存量屬于房地產(chǎn)市場供給指標(biāo);選項D錯誤，報告期存量=上期存量+報告期竣工量-報告期滅失量。參見教材P40。
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