房地產(chǎn)估價師考點精講：供給有限（熟悉）
2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/p>
房地產(chǎn)的特性（10特性）
供給有限（熟悉）
1.滿足人們特定需要的土地和建筑物的數(shù)量是有限的。自然供給不能增加，經(jīng)濟供給可以適當增加。
2.供給有限造成房地產(chǎn)具有獨占性。
3.供給有限的原因：
●土地總量不可增加;
●房地產(chǎn)不可移動造成了供給不能調(diào)劑。
【例題】房地產(chǎn)供給有限特性的本質(zhì)是( )。
A.土地總量有限
B.房地產(chǎn)的不可移動性
C.房地產(chǎn)的獨一無二性
D.房地產(chǎn)的價值量大
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)的特性。供給有限是指在特定區(qū)位上的土地供給是有限的，主要由房地產(chǎn)的不可移動造成。參見教材P63。
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