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    房地產(chǎn)估價師考點精講：不可移動

    2021-01-21 11:56 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習有所幫助。

    13

    房地產(chǎn)特性：不可移動(位置固定性)(掌握)

    1.由于不可移動，每宗房地產(chǎn)與重要場所(如市中心)的距離、對外交通、外部配套設(shè)施、周圍環(huán)境等，形成了獨有的自然地理位置和社會經(jīng)濟位置，區(qū)位優(yōu)劣差別。

    2.房地產(chǎn)的不可移動，指自然地理位置固定不變，社會經(jīng)濟位置可能會發(fā)生變化。

    3.不可移動性，決定了只能就地開發(fā)、利用或消費，受制于當?shù)乜臻g環(huán)境(當?shù)氐闹贫日?、社會?jīng)濟發(fā)展狀況及鄰里關(guān)系等)。

    4.房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場，不同地區(qū)之間可能不同，甚至反向變動。

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