2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

房地產特性：相互影響(熟悉)

1.房地產不可移動，因此與其周圍的環(huán)境產生相互的影響。房地產的價值不僅與其自身的狀況直接相關，而且與其周圍房地產的狀況密切相關，受周圍房地產利用的影響。

2.外部性：

(1)正外部性——某經濟行為主體的活動使他人或社會受益，而受益者無需為此花費代價。如：政府建設綠地。

(2)負外部性——某經濟行為主體的活動使他人或社會受損，而該經濟行為主體卻沒有為此承擔成本。如：工廠排污、汽車噪聲。