房地產估價師考試改革后，只要具有大專及以上學歷就可以報考，越來越多的考生加入房估報考大軍。對于零基礎小白來說，對于房估考試還不是很了解，房地產估價師在房地產領域的定位是怎樣的？一起來看王竹梅老師的講解。

房地產業(yè)從大的方面來說分為兩個部分：一個是房地產開發(fā)業(yè)，主要是開發(fā)商；一個是房地產服務業(yè)，主要是房地產估價師、房地產咨詢及房地產經紀。

房地產估價師實行雙準入，指的是對房地產估價企業(yè)及房地產估價從業(yè)人員都要有準入限制。對房地產估價企業(yè)有資質要求，對從業(yè)的房地產估價人員有房地產估價師的職業(yè)資格要求。房地產估價領域非常重要，關系到價格，影響到市場以及方方面面，國家對其進行雙管控，既管企業(yè)又管個體。

很多重要領域都實行雙準入，一些可以放手的領域已經慢慢變?yōu)閱螠嗜?，最典型的就是造價工程師，現在已經不再核準造價咨詢企業(yè)的資質，不再管理單位，只管理個人。目前為止，房地產估價師還是實行雙準入制度，證明仍然是國家重點關注的領域。

房地產咨詢行業(yè)，主要是策劃公司、咨詢公司，沒有準入資格，沒有資質審核和核準，咨詢工程師也變?yōu)榱怂筋悺?/span>

房地產經紀行業(yè)，就是狹義所說的中介，也是水平類，主要是房地產經紀人。

綜上，房地產估價師屬于房地產服務業(yè)最核心、價值最高的領域，房地產估價領域管控嚴格，獲得房地產估價師職業(yè)資格含金量很高。

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