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    房地產(chǎn)估價師制度政策：已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市的有關(guān)規(guī)定

    2021-08-31 16:19 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    　　已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市的有關(guān)規(guī)定

    　　公有住房和經(jīng)濟適用住房的土地使用權(quán)全部是劃撥供給，為鼓勵住房消費，國家對上述兩者的上市取消了限制，并予以了稅費減免等優(yōu)惠。

    　　購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。

    　　購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款。購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

    　　對已購經(jīng)濟適用住房的家庭，不能提供住房保障部門出具的書面意見的，任何中介機構(gòu)不得代理買賣、出租其經(jīng)濟適用住房。

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