房地產(chǎn)估價(jià)師制度政策：物業(yè)管理的基本特征
物業(yè)管理的基本特征：
社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化是物業(yè)管理的三個(gè)基本特征。
1.社會(huì)化
(1)物業(yè)的所有權(quán)人要到社會(huì)上去選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);
(2)物業(yè)服務(wù)企業(yè)要到社會(huì)上去尋找可以代管的物業(yè)。
物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離，是社會(huì)化的必要前提。
現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專業(yè)分工是實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會(huì)化的必要條件。
2.專業(yè)化
只有那些擁有掌握管理技術(shù)和硬件技術(shù)的專業(yè)人員，具有先進(jìn)的管理工具及設(shè)備，建立科學(xué)、規(guī)范的管理措施及工作程序的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，才有能力提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
3.市場(chǎng)化
市場(chǎng)化是物業(yè)管理最主要的特性。直達(dá)過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的方式，取得物業(yè)管理業(yè)務(wù)，提供服務(wù)并收取報(bào)酬。
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