城鄉(xiāng)規(guī)劃的概述：

(一)城鄉(xiāng)規(guī)劃的概念

城鄉(xiāng)規(guī)劃是以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展為根本任務(wù)、促進(jìn)土地科學(xué)使用為基礎(chǔ)、促進(jìn)人居環(huán)境根本改善為目的，涵蓋城鄉(xiāng)居民點(diǎn)的空間布局規(guī)劃。具有重要公共政策的屬性。

城鄉(xiāng)規(guī)劃經(jīng)過法定程序?qū)徟_立后，城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)土地利用和建設(shè)活動(dòng)，都必須按照城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行。

【2020】土地出讓合同，規(guī)定了土地的空間布局。

城鄉(xiāng)規(guī)劃概述

(二)城鄉(xiāng)規(guī)劃的內(nèi)容

城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。

詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

(三)城鄉(xiāng)規(guī)劃的原則

1.制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵循以下五個(gè)基本原則：

(1)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則;

(2)合理布局原則;

(3)節(jié)約土地原則;

(4)集約發(fā)展原則;

(5)先規(guī)劃后建設(shè)原則。

2.2016年，中共中央、國務(wù)院印發(fā)了《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，主要內(nèi)容：

(1)依法加強(qiáng)規(guī)劃編制和審批管理;

(2)加強(qiáng)城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的銜接;

(3)創(chuàng)新規(guī)劃理念、堅(jiān)持協(xié)調(diào)發(fā)展、推動(dòng)城市集約發(fā)展;

(4)加強(qiáng)街區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)，開放住宅小區(qū)和單位大院。