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    房估知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)估價(jià)的必要性

    2021-11-19 09:51 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    房地產(chǎn)估價(jià)的必要性

    (一)專業(yè)估價(jià)存在的基本前提

    資產(chǎn)異質(zhì)。同質(zhì)資產(chǎn)可以簡(jiǎn)單比較推算，不需要專業(yè)估價(jià)

    價(jià)值較高?？梢猿惺軐I(yè)估價(jià)費(fèi)用。

    (二)房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)服務(wù)

    房地產(chǎn)不完全市場(chǎng)。

    房地產(chǎn)估價(jià)：解決市場(chǎng)失靈、房地產(chǎn)價(jià)格正?；?、保障公平交易、保護(hù)交易者合法權(quán)益、維護(hù)市場(chǎng)秩序、防范金融風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)資源合理配置、保值增值。

    (三)房地產(chǎn)估價(jià)是估價(jià)行業(yè)的主體

    (1)房地產(chǎn)量大面廣

    (2)房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)服務(wù)的情形較多(買賣、租賃、抵押、征收、稅收、訴訟、資產(chǎn)證券化等)

    (3)房地產(chǎn)估價(jià)還普遍提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

    估價(jià)、鑒定、市場(chǎng)分析、投資顧問

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