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    房地產(chǎn)司法處置需要的估價

    2021-11-19 11:04 來源：建設工程教育網(wǎng)
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    房地產(chǎn)司法處置需要的估價

    人民法院對查封的房地產(chǎn)，依法采取拍賣、變賣等方式予以處置。評估為人民法院確定房地產(chǎn)處置參考價。

    30日內(nèi)啟動確定財產(chǎn)處置參考價程序。

    財產(chǎn)處置參考價確定方式：當事人議價、定向詢價、網(wǎng)絡詢價、委托評估。

    參考價確定后10日內(nèi)啟動財產(chǎn)變價程序。拍賣的，參照參考價確定起拍價;變賣的，參照參考價確定變賣價。

    房地產(chǎn)處置參考價

    過低——損害被執(zhí)行人權益;

    過高——處置不成功，流拍。

    當事人、利害關系人對評估結果未提出異議，所提異議被駁回，或估價機構已作出補正，人民法院應以評估結果或補正結果為參考價。

    提出異議成立的，應該以評估機構做出的補正結果或重新作出的評估結果為參考價，專業(yè)技術評審對評估報告未作出否定結論的，人民法院應以該評估結果為參考價。

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