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    房估法規(guī)- 國有土地上房屋征收的限制條件

    2022-01-10 15:39 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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           國有土地上房屋征收的限制條件
    　　國有土地上房屋征收作為一種以取得國有土地上單位、個(gè)人的房屋為目的的強(qiáng)制性行為，有嚴(yán)格法定的限制條件：
    　　1.房屋征收只能是為了公共利益的需要；
    　　2.房屋征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序；
    　  【關(guān)聯(lián)】征收依照法律執(zhí)行，故征收評(píng)估業(yè)務(wù)，也是法定業(yè)務(wù)
    　　3.以房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收人的損失予以公平補(bǔ)償。
    　  【關(guān)聯(lián)】征收補(bǔ)償評(píng)估的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為征收決定公告之日    

      練習(xí)：

    　  【單選】依據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為（　）之日。
    　　A.房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)地查勘
    　　B.國有土地出讓合同簽定
    　　C.拆遷公司現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)員搬遷
    　　D.房屋征收決定公告
          【正確答案】D
          【答案解析】本題考查的是國有土地上房屋征收的限制條件。被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

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