房估原理-房地產(chǎn)抵押期間需要的估價(jià)——押品價(jià)值重估
?。ǖ盅浩陂g，即貸款到期前）對(duì)抵押房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估——風(fēng)險(xiǎn)防范。
每年至少一次，價(jià)值波動(dòng)大的需要提高重估頻率。
需要重新估值的情況：押品市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)、合同約定的違約事件、押品擔(dān)保的債權(quán)形成不良、其他需要重估的情況。
為抵押權(quán)人提供風(fēng)險(xiǎn)提示：
①抵押人的行為使押品價(jià)值減少，要求停止其行為；
②押品價(jià)值減少，要求抵押人恢復(fù)押品價(jià)值，或提供與減少價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保；
③抵押人不恢復(fù)押品價(jià)值也不提供擔(dān)保的，要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
——總結(jié)：停止行為、恢復(fù)價(jià)值、提供擔(dān)保、提前清償
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