在土地估價報告中應用市場比較法時，需要遵循一定的標準來確保評估結果的準確性和合理性。這些標準主要包括以下幾個方面：

1.可比性原則：選擇與待估宗地具有相似條件的土地交易案例作為參考對象，包括地理位置、用途、面積、形狀、使用年限等特征應盡可能相近。

2.時間接近原則：選取的比較案例成交時間應當盡量靠近評估基準日，以減少因市場變化對土地價值的影響。

3.透明度原則：所選案例的信息來源需公開透明，確保數據的真實性和可靠性。

4.調整因素明確：對于存在差異的項目（如區(qū)位條件、開發(fā)程度等），需要進行合理的修正或調整，并在報告中詳細說明調整的理由和方法。

5.結果合理性驗證：通過多種方式對最終評估結果進行檢驗，比如與其他估價方法得出的結果對比分析，確保市場比較法所得結論具有合理性和可接受性。

綜上所述，在編制土地估價報告時，運用市場比較法應當嚴格遵守上述標準，以提高估價工作的科學性、客觀性和公正性。