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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考試知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)景氣循環(huán)的原因

　　■供需因素的影響，金融因素變動(dòng)最關(guān)鍵;

　　■市場(chǎng)信息不充分，導(dǎo)致從供需兩方面調(diào)整不均衡的時(shí)間存在時(shí)滯;

　　■生產(chǎn)者與消費(fèi)者心理因素的影響;

　　■政策因素的影響，如容積率控制、農(nóng)地征用控制;

　　■政治沖擊;

　　■制度因素的影響;

　　■生產(chǎn)時(shí)間落差、季節(jié)性調(diào)整、總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等。

　　【2015年試題】房地產(chǎn)市場(chǎng)存在周期循環(huán)的主要原因包括(　)。

　　A.土地資源的不可再生性

　　B.供需因素的影響

　　C.市場(chǎng)信息不充分

　　D.政策因素的影響

　　E.制度因素的影響

　　『正確答案』BCDE

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣循環(huán)。房地產(chǎn)周期循環(huán)的主要因素包括：供需因素的影響;市場(chǎng)信息不充分;政策因素的影響;制度因素的影響;生產(chǎn)時(shí)間落差、季節(jié)性調(diào)整、總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等。參見教材P49。

　　以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考試知識(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!