2018年房地產(chǎn)估價理論與方法各章節(jié)考情分析(第八章)
距離2018年房地產(chǎn)估價師考試只有不到兩個月的時間,房估備考需要提高效率。建設(shè)工程教育網(wǎng)(m.accreditedmedicalassistantprograms.com)老師結(jié)合歷年試題命題方向,為您制定一份科學(xué)的考情分析,看完你才是真的會復(fù)習(xí)。
2018年房地產(chǎn)估價理論與方法各章節(jié)考情分析(第八章):
本章的特點理論性非常強,技術(shù)含量高計算題多,難度大
考情目的
本部分的考試目的是測查應(yīng)試人員對假設(shè)開發(fā)法的含義、理論依據(jù)、適用的估價對象、估價需要具備的條件、估價的操作步驟以及每個操作步驟所涉及的具體內(nèi)容等的了解、熟悉和掌握的程度。
[講義編號NODE95251600080100000101:針對本講義提問]
【考情分析]
2011
|
|
單選題
|
多選題
|
判斷題
|
計算題
|
匯總
|
|
題量
|
3
|
1
|
2
|
1
|
7
|
|
分值
|
3
|
2
|
2
|
12
|
19
|
|
考點
|
后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期、假設(shè)開發(fā)法的概念、開發(fā)完成后的房地產(chǎn)于建設(shè)期初的價值
|
最佳開發(fā)利用方式
|
開發(fā)完成后對應(yīng)的時間、傳統(tǒng)方法中計息的項目
|
假設(shè)開發(fā)法
|
|
2012
|
題量
|
2
|
1
|
1
|
|
4
|
|
分值
|
2
|
2
|
1
|
|
5
|
|
考點
|
開發(fā)完成后的價值的求取方法、不計息項目
|
假設(shè)開發(fā)的最佳開發(fā)利用方法選擇
|
折現(xiàn)率的求取方法
|
|
|
2013
|
題量
|
4
|
2
|
1
|
|
7
|
|
分值
|
4
|
4
|
1
|
|
9
|
|
考點
|
開發(fā)完成后的價值;靜態(tài)動態(tài)分析法;開發(fā)完成后的價值的現(xiàn)值;假設(shè)開發(fā)的估價前提
|
開發(fā)完成后的價值;靜態(tài)分析法中計息項目
|
運營期的預(yù)測
|
|
|
2014
|
題量
|
3
|
1
|
1
|
|
5
|
|
分值
|
3
|
2
|
1
|
|
6
|
|
考點
|
假設(shè)開發(fā)法估價中調(diào)查房地產(chǎn)開發(fā)用地狀況;開發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值;后續(xù)開發(fā)的應(yīng)得利潤
|
開發(fā)完成后的價值
|
動態(tài)分析法的折現(xiàn)率
|
|
|
2015
|
題量
|
1
|
2
|
1
|
1
|
5
|
|
分值
|
1
|
4
|
1
|
12
|
18
|
|
考點
|
開發(fā)完成后的價值(試題有缺失)
|
后續(xù)開發(fā)必要費用,后續(xù)開發(fā)必要利潤
|
假設(shè)開發(fā)法的估價前提
|
假設(shè)開發(fā)法
|
|
2016
|
題量
|
3
|
2
|
1
|
|
6
|
|
分值
|
3
|
4
|
1
|
|
8
|
|
考點
|
后續(xù)開發(fā)利潤、開發(fā)完成后價值、開發(fā)經(jīng)營期
|
動態(tài)分析法/靜態(tài)分析法、開發(fā)完成后的價值
|
動態(tài)分析法
|
|
|
2017
|
題量
|
1
|
1
|
1
|
|
3
|
|
分值
|
1
|
2
|
1
|
|
4
|
|
考點
|
開發(fā)完成后價值
|
開發(fā)經(jīng)營期
|
假設(shè)開發(fā)法的估價前提
|
|
|
[講義編號NODE95251600080100000102:針對本講義提問]
考試要求1.熟悉假設(shè)開發(fā)法的含義;
2.熟悉假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù);
3.掌握假設(shè)開發(fā)法適用的估價對象;
4.掌握假設(shè)開發(fā)法估價需要具備的條件;
5.熟悉假設(shè)開發(fā)法估價的操作步驟;
6.熟悉動態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的產(chǎn)生;
7.掌握動態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的區(qū)別;
8.熟悉動態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的優(yōu)缺點;
9.掌握假設(shè)開發(fā)法的估價前提;
10.熟悉最佳開發(fā)經(jīng)營方式的選擇;
11.掌握假設(shè)開發(fā)法的基本公式;
12.掌握假設(shè)開發(fā)法測算中各項的求取。
[講義編號NODE95251600080100000103:針對本講義提問]
考前兩個月時間緊任務(wù)重,房估考前點題密訓(xùn)班高頻考點+海量題庫+考前一周重點資料,助你高效提升!
掃描二維碼下載新版建設(shè)工程教育網(wǎng)APP,考前兩個月沖刺要把所有的碎片時間都充分的利用起來,隨時隨地,想學(xué)就學(xué),購買考前點題密訓(xùn)班還有考前一周重點資料助陣,一舉拿下房地產(chǎn)估價師就是今年!
掃一掃 手機學(xué)習(xí)更方便 考試相關(guān)信息早知道
報考指南
報 名 時 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
閱讀排行
關(guān)注更多
立即掃碼添加學(xué)習(xí)顧問
報考指導(dǎo)
考情速遞
備考計劃
幫你選課