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2018年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法各章節(jié)考情分析(第二章)

2018-08-15 13:54   來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  距離2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試只有不到兩個(gè)月的時(shí)間,房估備考需要提高效率。建設(shè)工程教育網(wǎng)(m.accreditedmedicalassistantprograms.com)老師結(jié)合歷年試題命題方向,為您制定一份科學(xué)的考情分析,看完你才是真的會(huì)復(fù)習(xí)。

  2018年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法各章節(jié)考情分析(第二章):

  【考情分析】

  本章分值不高(3~4題,4~6分),試題難度不大,考點(diǎn)也相對(duì)集中,本章也是搶分的部分。

  
 
單選題
多選題
判斷題
  
2011
題量
2
1
1
4
 
分值
2
2
1
5
 
考點(diǎn)
外部性(相互影響的特點(diǎn))、增值的特點(diǎn)
房地產(chǎn)自然增值
使用獨(dú)立性
 
2012
題量
2
 
1
3
 
分值
2
 
1
3
 
考點(diǎn)
房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性、估價(jià)對(duì)象狀況
 
變現(xiàn)能力
 
注:2011~2012年考點(diǎn)依據(jù)09版教材
2013
題量
1
1
 
2
 
分值
1
2
 
3
 
考點(diǎn)
相互影響性
自然增值
 
 
2014
題量
3
1
 
4
 
分值
3
2
 
5
 
考點(diǎn)
相互影響性、交通條件、實(shí)物因素
權(quán)益狀況
 
 
2015
題量
3
1
1
5
 
分值
3
2
1
6
 
考點(diǎn)
房地產(chǎn)概念,房地產(chǎn)分類、區(qū)位位置
變現(xiàn)能力
現(xiàn)狀價(jià)值
 
2016
題量
2
1
1
4
 
分值
2
2
1
5
 
考點(diǎn)
自然增值、區(qū)位狀況
估價(jià)對(duì)象范圍
實(shí)物因素
 
2017
題量
3
1
0
4
 
分值
3
2
0
5
 
考點(diǎn)
權(quán)益因素、實(shí)物狀況、自然增值
權(quán)益狀況
 
 

  [講義編號(hào)NODE95251600020100000102:針對(duì)本講義提問]

  大綱要求

  1.熟悉房地產(chǎn)的定義;

  2.熟悉土地、建筑物和其他相關(guān)定著物的含義;

  3.掌握房地產(chǎn)實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位的含義;

  4.了解房地產(chǎn)的相關(guān)名稱;

  5.了解房地產(chǎn)的基本存在形態(tài);

  6.掌握不可移動(dòng)特性;

  7.掌握獨(dú)一無(wú)二特性;

  8.熟悉壽命長(zhǎng)久特性;

  9.熟悉供給有限特性;

  10.熟悉價(jià)值較大特性;

  11.熟悉用途多樣特性;

  12.熟悉相互影響特性;

  13.熟悉易受限制特性;

  14.了解保值增值特性;

  15.了解按立法用語(yǔ)劃分的種類;

  16.熟悉按用途劃分的種類;

  17.熟悉按開發(fā)程度劃分的種類;

  18.掌握按實(shí)物形態(tài)劃分的種類;

  19.掌握按權(quán)益狀況劃分的種類;

  20.熟悉按經(jīng)營(yíng)使用方式劃分的種類;

  21.熟悉按是否產(chǎn)生收益劃分的種類;

  22.掌握房地產(chǎn)狀況描述。

  [講義編號(hào)NODE95251600020100000103:針對(duì)本講義提問]

  考前兩個(gè)月時(shí)間緊任務(wù)重,房估考前點(diǎn)題密訓(xùn)班高頻考點(diǎn)+海量題庫(kù)+考前一周重點(diǎn)資料,助你高效提升!

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  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    2024年11月9-10日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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