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2018年房地產(chǎn)估價理論與方法各章節(jié)考情分析(第七章)

2018-08-15 14:34   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  距離2018年房地產(chǎn)估價師考試只有不到兩個月的時間,房估備考需要提高效率。建設(shè)工程教育網(wǎng)(m.accreditedmedicalassistantprograms.com)老師結(jié)合歷年試題命題方向,為您制定一份科學(xué)的考情分析,看完你才是真的會復(fù)習(xí)。

  2018年房地產(chǎn)估價理論與方法各章節(jié)考情分析(第七章):

  【考情分析]

 
 
單選
多選
判斷
計算
合計
2011
題量
3
1
2
1
7
 
分值
3
2
2
12
19
 
考點
成新率、功能折舊的計算、成本法計算成本價值
開發(fā)利潤率的概念
成本構(gòu)成項目、外部折舊
成本價值的計算
  
2012
題量
3
1
2
1
7
 
分值
3
2
2
12
19
 
考點
成新率、功能折舊的計算、成本法計算成本價值
開發(fā)利潤率的概念
成本構(gòu)成項目、外部折舊
成本價值的計算
  
2013
題量
4
0
1
1
6
 
分值
4
0
1
10
15
 
考點
成本價值;成本利潤率;經(jīng)濟壽命;建筑物折舊
 
成本法估價
成本法
  
2014
題量
5
2
2
1
10
 
分值
5
4
2
10
21
 
考點
成本法各項目取值的情況;重置價值;建筑安裝工程費的計算;功能折舊;成新率
土地征收補償費用;成本價值的計算
重新購建成本;經(jīng)濟壽命
功能折舊
  
2015
題量
2
1
2
0
5
 
分值
2
2
2
0
6
 
考點
成本價值、年限法求折舊(不全)
成本利潤率的求取方法
房地合估路徑、可修復(fù)物質(zhì)折舊
 
  
2016
題量
4
2
2
0
8
 
分值
4
4
2
0
10
 
考點
重新構(gòu)建價格、成本價值、功能折舊
新開發(fā)成本價值、建筑物壽命
成本法適用范圍、功能落后折舊
 
  
2017
題量
4
2
2
1
9
 
分值
4
4
2
10
20
 
考點
殘值率、年折舊率、經(jīng)濟壽命、功能折舊
成本法前提條件、可修復(fù)費用
重新購建成本、建筑物折舊
成本法計算
  

  [講義編號NODE95251600070100000102:針對本講義提問]

  考試要求1.熟悉成本法的含義;

  2.熟悉成本法的理論依據(jù);

  3.掌握成本法適用的估價對象;

  4.熟悉成本法估價需要具備的條件;

  5.熟悉成本法估價的操作步驟;

  6.掌握房地產(chǎn)價格構(gòu)成;

  7.掌握成本法的基本公式;

  8.熟悉重新購建成本的內(nèi)涵;

  9.熟悉重新購建成本的求取思路;

  10.掌握建筑物重新購建成本的求取方式;

  11.熟悉建筑物重新購建成本的求取方法;

  12.掌握建筑物折舊的測算;

  13.了解房屋完損等級評定的有關(guān)規(guī)定;

  14.了解房屋折舊的有關(guān)規(guī)定。

  [講義編號NODE95251600070100000103:針對本講義提問]

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  • 報 名 時 間

    8月9日起

  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2024年11月9-10日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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