2018年房地產(chǎn)估價理論與方法各章節(jié)考情分析(第七章)
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2018年房地產(chǎn)估價理論與方法各章節(jié)考情分析(第七章):
【考情分析]
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單選
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多選
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判斷
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計算
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合計
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2011
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題量
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3
|
1
|
2
|
1
|
7
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分值
|
3
|
2
|
2
|
12
|
19
|
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考點
|
成新率、功能折舊的計算、成本法計算成本價值
|
開發(fā)利潤率的概念
|
成本構(gòu)成項目、外部折舊
|
成本價值的計算
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2012
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題量
|
3
|
1
|
2
|
1
|
7
|
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分值
|
3
|
2
|
2
|
12
|
19
|
|
考點
|
成新率、功能折舊的計算、成本法計算成本價值
|
開發(fā)利潤率的概念
|
成本構(gòu)成項目、外部折舊
|
成本價值的計算
|
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2013
|
題量
|
4
|
0
|
1
|
1
|
6
|
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分值
|
4
|
0
|
1
|
10
|
15
|
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考點
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成本價值;成本利潤率;經(jīng)濟壽命;建筑物折舊
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成本法估價
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成本法
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2014
|
題量
|
5
|
2
|
2
|
1
|
10
|
|
分值
|
5
|
4
|
2
|
10
|
21
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考點
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成本法各項目取值的情況;重置價值;建筑安裝工程費的計算;功能折舊;成新率
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土地征收補償費用;成本價值的計算
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重新購建成本;經(jīng)濟壽命
|
功能折舊
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2015
|
題量
|
2
|
1
|
2
|
0
|
5
|
|
分值
|
2
|
2
|
2
|
0
|
6
|
|
考點
|
成本價值、年限法求折舊(不全)
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成本利潤率的求取方法
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房地合估路徑、可修復(fù)物質(zhì)折舊
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2016
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題量
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4
|
2
|
2
|
0
|
8
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分值
|
4
|
4
|
2
|
0
|
10
|
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考點
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重新構(gòu)建價格、成本價值、功能折舊
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新開發(fā)成本價值、建筑物壽命
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成本法適用范圍、功能落后折舊
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2017
|
題量
|
4
|
2
|
2
|
1
|
9
|
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分值
|
4
|
4
|
2
|
10
|
20
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考點
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殘值率、年折舊率、經(jīng)濟壽命、功能折舊
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成本法前提條件、可修復(fù)費用
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重新購建成本、建筑物折舊
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成本法計算
|
|
[講義編號NODE95251600070100000102:針對本講義提問]
考試要求1.熟悉成本法的含義;
2.熟悉成本法的理論依據(jù);
3.掌握成本法適用的估價對象;
4.熟悉成本法估價需要具備的條件;
5.熟悉成本法估價的操作步驟;
6.掌握房地產(chǎn)價格構(gòu)成;
7.掌握成本法的基本公式;
8.熟悉重新購建成本的內(nèi)涵;
9.熟悉重新購建成本的求取思路;
10.掌握建筑物重新購建成本的求取方式;
11.熟悉建筑物重新購建成本的求取方法;
12.掌握建筑物折舊的測算;
13.了解房屋完損等級評定的有關(guān)規(guī)定;
14.了解房屋折舊的有關(guān)規(guī)定。
[講義編號NODE95251600070100000103:針對本講義提問]
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大綱 / 教材
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考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
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考后3個月起
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