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　　2018年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法各章節(jié)考情分析（第五章）：

　　[講義編號(hào)NODE95251600050100000102：針對(duì)本講義提問(wèn)]

　　考試要求

　　1.熟悉比較法的含義；

　　2.了解比較法的理論依據(jù)；

　　3.掌握比較法適用的估價(jià)對(duì)象；

　　4.熟悉比較法估價(jià)需要具備的條件；

　　5.熟悉比較法估價(jià)的操作步驟；

　　6.了解收集大量交易實(shí)例的必要性；

　　7.熟悉收集交易實(shí)例的途徑；

　　8.掌握收集交易實(shí)例的要求；

　　9.了解建立交易實(shí)例庫(kù)；

　　10.了解選取可比實(shí)例的必要性；

　　11.掌握選取可比實(shí)例的要求；

　　12.掌握建立比較基準(zhǔn)；

　　13.熟悉交易情況修正的含義；

　　14.熟悉造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素；

　　15.掌握交易情況修正的方法；

　　16.熟悉市場(chǎng)狀況調(diào)整的含義；

　　17.掌握市場(chǎng)狀況調(diào)整的方法；

　　18.熟悉房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義；

　　19.掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容；

　　20.掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路和步驟；

　　21.掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的方法；

　　22.熟悉計(jì)算單個(gè)可比實(shí)例的比較價(jià)值；

　　23.了解計(jì)算最終的比較價(jià)值。

　　[講義編號(hào)NODE95251600050100000103：針對(duì)本講義提問(wèn)]

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