2018年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法各章節(jié)考情分析(第九章)
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2018年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法各章節(jié)考情分析(第八章):
考試目的
本部分的考試目的是測查應(yīng)試人員對(duì)路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)調(diào)整法、多元回歸分析法、修復(fù)成本法、損失資本化法、價(jià)差法、長期趨勢(shì)法等方法的了解、熟悉和掌握程度。
[講義編號(hào)NODE95251600090100000101:針對(duì)本講義提問]
考情分析
?。ㄔ滩?0-11章合并而成,7-8題左右,7-9分)
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單選題
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多選題
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判斷題
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匯總
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2011
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題量
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3
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2
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2
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7
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分值
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3
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4
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2
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9
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考點(diǎn)
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平均發(fā)展速度預(yù)測價(jià)格、四三二一法則、補(bǔ)地價(jià)
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長期趨勢(shì)法的用途
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長期趨勢(shì)法、基準(zhǔn)地價(jià)
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2012
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題量
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3
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2
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2
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7
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分值
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3
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4
|
2
|
9
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考點(diǎn)
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直線趨勢(shì)法公式、哈伯法則、補(bǔ)地價(jià)
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平均增減量法
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平均發(fā)展速度
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2013
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題量
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3
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2
|
2
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7
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分值
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3
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4
|
2
|
9
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考點(diǎn)
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平均增減量法、標(biāo)準(zhǔn)臨街深度;
路線價(jià)法 |
長期趨勢(shì)法的適用范圍、標(biāo)準(zhǔn)宗地
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加權(quán)移動(dòng)平均法
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2014
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題量
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3
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2
|
2
|
7
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分值
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3
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4
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2
|
9
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考點(diǎn)
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直線趨勢(shì)法、地租測算;補(bǔ)地價(jià)
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長期趨勢(shì)法的用途、路線價(jià)法
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加權(quán)移動(dòng)平均法、路線價(jià)
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2015
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題量
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1
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1
|
2
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4
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分值
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1
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2
|
2
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5
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考點(diǎn)
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平均增減量法
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路線價(jià)法
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移動(dòng)平均法、路線價(jià)
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2016
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題量
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3
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2
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2
|
7
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分值
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3
|
4
|
2
|
9
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考點(diǎn)
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平均增減量法 、路線價(jià)法、補(bǔ)地價(jià)
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長期趨勢(shì)法、路線價(jià)區(qū)段
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基準(zhǔn)地價(jià)修正法、平均發(fā)展速度
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2017
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題量
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1
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2
|
2
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4
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分值
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1
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4
|
2
|
5
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考點(diǎn)
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平均增減量法
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長期趨勢(shì)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法
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標(biāo)準(zhǔn)價(jià)調(diào)整法、基準(zhǔn)地價(jià)
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注:2015年試題有部分缺失2017年試題有部分缺失[講義編號(hào)NODE95251600090100000102:針對(duì)本講義提問]
考試要求
1.熟悉路線價(jià)法概述;
2.熟悉劃分路線價(jià)區(qū)段;
3.了解設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街深度;
4.了解選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地;
5.了解調(diào)查評(píng)估路線價(jià);
6.掌握編制價(jià)格修正率表;
7.掌握計(jì)算臨街土地價(jià)值或價(jià)格;
8.熟悉基準(zhǔn)地價(jià)修正法;
9.掌握標(biāo)準(zhǔn)價(jià)調(diào)整法;
10.了解多元回歸分析法;
11.熟悉修復(fù)成本法;
12.熟悉損失資本化法;
13.熟悉價(jià)差法;
14.了解長期趨勢(shì)法。
[講義編號(hào)NODE95251600090100000103:針對(duì)本講義提問]
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報(bào) 名 時(shí) 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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