掃碼并回復房地產估價師進群
2014年房估基本制度與政策每日一練12.14
在職職工李某以抵押貸款的方式在甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)的S住宅小區(qū)預購一套商品住房。2012年8月，李某與甲公司簽訂了購買該套商品住房的預售合同，預售合同中對房屋建筑面積僅約定 “房屋建筑面積100㎡，1㎡建筑面積的價格為3000元”。2013年2月，S住宅小區(qū)綜合驗收合格并交付使用。經房屋權屬登記機關確認，李某所購商品住房的套內建筑面積為95㎡，該套住房所在樓共有20套住房，套內建筑面積總計3000㎡，需分攤的共有建筑面積為450㎡.2013年3月，李某將房屋出租給王某。2013年8月，王某將房屋轉租給張某。
下列關于王某轉租該套住房的表述中，正確的有（ ）。
A．王某轉租該套住房，必須經李某同意
B．王某已支付房租給李某，故李某不可以從房屋轉租中獲益
C．李某與王某簽訂的房屋租賃合同已登記備案，王某與張某簽訂的房屋轉租合同不必登記備案
D．轉租合同生效后，轉租人享有并承擔新合同規(guī)定的出租人的權利與義務
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責任編輯：瑪門
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