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2017房估理論與方法第三章練習題精選48
關于投資價值和市場價值的說法中，錯誤的有（ ）。
A、投資價值與市場價值都可以采用收益法評估
B、評估市場價值所采用的折現率是與該類房地產的風險程度對應的社會一般報酬率
C、評估投資價值所采用的折現率是某個特定的投資者所要求的最高報酬率
D、投資者評估的房地產的投資價值大于或等于該房地產的價格，是其投資行為（如購買行為）能夠實現的基本條件
E、評估投資價值時，要求對未來凈收益的估計是客觀的
【正確答案】 CE
【答案解析】 本題考查的是市場價值、投資價值、謹慎價值、快速變現價值、現狀價值和殘余價值。選項C錯誤，評估投資價值所采用的折現率是某個特定的投資者所要求的最低報酬率；選項E錯誤，投資價格的評估是個非常主觀的過程，對未來凈收益的估計不一定是客觀的。參見教材P98。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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