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    2017房估理論與方法第八章練習(xí)題精選18

    2016-12-14 09:50 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    成本法主要適用于評(píng)估（ ）的房地產(chǎn)。

    A、新開(kāi)發(fā)的

    B、危險(xiǎn)房

    C、正在開(kāi)發(fā)建設(shè)

    D、計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)

    E、針對(duì)特定使用者的特殊需要

    【正確答案】 ACDE

    【答案解析】 本題考查的是成本法適用的估價(jià)對(duì)象。新近開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)、可以假設(shè)重新開(kāi)發(fā)的現(xiàn)有房地產(chǎn)、正在開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)，都可以采用成本法估價(jià)。有獨(dú)特設(shè)計(jì)或者只針對(duì)特定使用者的特殊需要而開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)，以及單獨(dú)的建筑物或者其裝飾裝修部分，通常也是采用成本法估價(jià)。參見(jiàn)教材P271。

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