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    2017房估理論與方法第八章練習(xí)題精選12

    2016-12-14 09:45 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    某鋼混結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房的耐用年限為60年，占用的土地是10年前通過(guò)出讓方式取得的使用期限為50年的工業(yè)用途的土地使用權(quán)，廠(chǎng)房建設(shè)期為2年。土地使用權(quán)出讓合同約定土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用權(quán)及地上建筑物由國(guó)家無(wú)償取得。采用直線(xiàn)法計(jì)算該廠(chǎng)房建筑物現(xiàn)在的成新率為（ ）。

    A、70.00%

    B、83.33%

    C、84.00%

    D、86.67%

    【正確答案】 B

    【答案解析】 本題考查的是年限法。建筑物剩余使用年限就是土地的剩余使用年限=50-10=40年，建筑物已經(jīng)使用年限=10-2=8年，成新率q=n/N=40/48=83.33%。參見(jiàn)教材P301。

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