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    2017房估理論與方法第八章練習(xí)題精選15

    2016-12-14 09:48 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    某幢空調(diào)已落后的辦公樓，舊系統(tǒng)已計(jì)提折舊80萬元，拆除該空調(diào)的費(fèi)用為8萬元，可回收殘值40萬元，重新購建價(jià)格（不含安裝費(fèi)）為150萬元，安裝新的空調(diào)系統(tǒng)的費(fèi)用為6萬元。則該辦公樓因空調(diào)落后引起的折舊額為（ ）萬元。

    A、32

    B、44

    C、96

    D、108

    【正確答案】 B

    【答案解析】 本題考查的是分解法。該功能落后空調(diào)系統(tǒng)的重建成本（現(xiàn)有項(xiàng)目成本）－該落后空調(diào)已計(jì)提折舊＋拆除該功能落后空調(diào)所必需的費(fèi)用－該功能落后空調(diào)系統(tǒng)可回收的殘值＋安裝新的功能先進(jìn)空調(diào)所必需的費(fèi)用）－該新的功能空調(diào)系統(tǒng)如果在建筑物建造時(shí)就安裝所必需的費(fèi)用＝可修復(fù)的功能落后引起的折舊。辦公樓因空調(diào)落后引起的折舊＝（150－80）＋（8－40＋6）＝44（萬元）。參見教材P307。

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