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    2017房估理論與方法第九章練習題精選2

    2016-12-29 10:38 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    某市區(qū)有一大型物資儲備倉庫，現(xiàn)根據(jù)城市規(guī)劃和市場需求，擬改為超級市場。需評估該倉庫的公開市場價值，最適宜采用（ ）進行估價。

    A、比較法

    B、成本法

    C、假設(shè)開發(fā)法

    D、長期趨勢法

    【正確答案】 C

    【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法適用的估價對象。假設(shè)開發(fā)法適用的估價對象不僅是房地產(chǎn)開發(fā)用地，凡是具有開發(fā)或再開發(fā)潛力且開發(fā)完成后的價值可以采用比較法、收益法等成本法以外的方法求取的房地產(chǎn)，都適用假設(shè)開發(fā)法估價。參見教材P320。

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