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    2017房估理論與方法第九章練習(xí)題精選14

    2016-12-29 10:45 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    在動態(tài)分析法中預(yù)測開發(fā)完成后的價值時，一般可以采用（ ）和長期趨勢法相結(jié)合進(jìn)行估算。

    A、比較法

    B、收益法

    C、成本法

    D、路線價法

    【正確答案】 A

    【答案解析】 本題考查的是開發(fā)完成后的價值。在動態(tài)分析法中預(yù)測開發(fā)完成后的價值時，一般不宜將估價作業(yè)時的類似房地產(chǎn)的市場價格直接“平移”過來作為開發(fā)完成后的價值，通常是采用比較法并考慮類似房地產(chǎn)市場價格的未來變化趨勢，或者采用比較法與長期趨勢法相結(jié)合，即根據(jù)類似房地產(chǎn)過去和現(xiàn)在的市場價格及其未來可能的變化趨勢來推測。參見教材P332。

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