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    2017房估理論與方法第九章練習題精選28

    2016-12-29 11:12 來源：建設工程教育網
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    假設開發(fā)法估價必須考慮資金的時間價值，一般采用計算利息的靜態(tài)分析法和動態(tài)分析法，由于存在眾多未知因素和偶然因素易使預測偏離實際，因此，在實際估價中應盡量采用計算利息的靜態(tài)分析法。

    對

    錯

    【正確答案】 錯

    【答案解析】 本題考查的是動態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的優(yōu)缺點。由于存在著眾多的未知因素和偶然因素會使預測偏離實際，準確預測是十分困難的。盡管如此，在實際估價中應盡量采用動態(tài)分析法。在難以采用動態(tài)分析法的情況下，可以采用靜態(tài)分析法。參見教材P324。

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