《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)有（ ）。

A.查驗申請人提供的權(quán)屬證明

B.審查申請人提供的評估報告

C.就登記有關(guān)事項詢問當(dāng)事人

D.必要時對被登記房屋進行實地查看

E.要求申請人必須對房屋進行年檢

『正確答案』AD

『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記機構(gòu)。登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)為：查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；就有關(guān)登記事項詢問申請人；如實、及時登記有關(guān)事項；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。登記機構(gòu)不得要求對不動產(chǎn)進行評估；不得以年檢等名義進行重復(fù)登記；不得有超出登記職責(zé)范圍的其他行為。登記機構(gòu)因登記錯誤，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。參見教材P138。