土地閑置需要征收土地閑置費(fèi)的是（）。
土地閑置需要征收土地閑置費(fèi)的是（）。
A該區(qū)域發(fā)生洪澇災(zāi)害
B規(guī)劃修改
C發(fā)現(xiàn)古人活動(dòng)遺址
D銀行貸款沒(méi)有落實(shí)
正確答案：D
答案解析：本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及開發(fā)項(xiàng)目管理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》還規(guī)定了以下三種情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費(fèi)。（1）因不可抗拒力造成開工延期。不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪澇等自然災(zāi)害。（2）因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)一年以上的。（3）因動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況而延期動(dòng)工開發(fā)的。如發(fā)現(xiàn)地下文物、拆遷中發(fā)現(xiàn)不是開發(fā)商努力能解決的問(wèn)題等。參見(jiàn)教材P169。
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