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單選題
下列關(guān)于路線價法的表述中,不正確的是( )。
A.路線價法實質(zhì)是比較法,其理論依據(jù)與比較法相同,是房地產(chǎn)價格形成的替代原理
B.路線價法適用于城鎮(zhèn)臨街商業(yè)用地的估價
C.運用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整,臨街土地排列較整齊
D.路線價法是在城鎮(zhèn)街道上劃分路線價區(qū)段,設(shè)定標準臨街深度,選取若干標準臨街宗地并求其平均價格
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是路線價法概述。路線價法是在城鎮(zhèn)街道上劃分路線價區(qū)段并設(shè)定標準臨街深度,在每個路線價區(qū)段內(nèi)選取一定數(shù)量的標準臨街宗地并測算其平均單價或樓面地價,利用有關(guān)調(diào)整系數(shù)將該平均單價或樓面地價調(diào)整為各宗臨街土地價值或價格的方法。參見教材P363.
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