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    某房地產投資項目的名義收益率為12.0%，若銀行的存、貸款年利率分別為3.5％和6.5%，通貨膨脹率為3.0%，則該項目投資的實際收益率是（?。?。

    2019-09-20 08:56 來源：建設工程教育網
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    　　2019年房地產估價師考試備考進行時，建設工程教育網房估小編為大家搜集整理了房地？產估價師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復習效率，在2019年房地產估價師考試中取得好成績！

    　　單選題

    　　某房地產投資項目的名義收益率為12.0%，若銀行的存、貸款年利率分別為3.5％和6.5%，通貨膨脹率為3.0%，則該項目投資的實際收益率是（?。?。

    　　A.8.74%

    　　B.12.00%

    　　C.12.32%

    　　D.15.02%

    　　【正確答案】 A

    　　【答案解析】 本題考查的是名義利率與實際利率。實際收益率i=[（1+r）/（1+Rd）]-1=[（1+12%）/（1+3%）]-1=8.74%.參見教材P156.

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