把自己當傻瓜，不懂就問，你會學到更多。2021年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習能夠為2021年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實的基礎。建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

整個投資市場的平均收益率為20%，國債的收益率為10%，房地產(chǎn)投資市場相對于整個投資市場的系統(tǒng)性風險系數(shù)為0.4，寫字樓市場相對于房地產(chǎn)投資市場的系統(tǒng)性風險系數(shù)為0.9，寫字樓市場的預期收益率為(　)。(2013年試題)

A、13.6%

B、14.0%

C、19.0%

D、23.6%

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是投資組合理論。寫字樓的資產(chǎn)預期收益率=無風險投資收益率+市場風險系數(shù)(市場整體平均收益率-無風險資產(chǎn)收益率)=10%+0.9×0.4×(20%-10%)=13.6%。參見教材P26。