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某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎設施建設需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機構于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進場實地查勘，5月5日甲評估機構出具估價報告。

<1> 、該街區(qū)的房屋征收主體為(　)。

A、縣房屋征收辦公室

B、鎮(zhèn)人民政府

C、縣人民政府

D、縣國土資源管理局

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是國有土地上房屋征收的管理體制。房屋征收的主體是市、縣級人民政府，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。參見教材P55。

<2> 、被征收房屋評估的價值時點為2017年(　)。

A、3月28日

B、4月13日

C、4月15日

D、5月5日

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房屋征收評估原則和要求。被征收房屋價值評估時點應當為房屋征收決定公告之日，用于產權調換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致。參見教材P62。

<3> 、在評估過程中，房屋用途確定的依據(jù)為(　)。

A、實際用途

B、不動產權證上記載的用途

C、鎮(zhèn)人民政府認定、處理結果

D、縣人民政府認定、處理結果

【正確答案】 BD

【答案解析】 本題考查的是房屋征收評估原則和要求。對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準;對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。參見教材P62～63。

<4> 、應在評估實地查勘表上簽名或蓋章的單位或個人為(　)。

A、房地產實際使用人或管理人

B、被征收人

C、房屋征收部門

D、注冊房地產估價師

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查的是房屋征收評估原則和要求。房屋征收部門、被征收人和注冊房地產估價師應當在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應當有房屋征收部門、注冊房地產估價師和無利害關系的第三人見證，并應當在評估報告中說明有關情況。參見教材P63。

<5> 、甲評估機構取得該評估業(yè)務的方式為(　)。

A、被征收人協(xié)商選定

B、房屋征收部門組織被征收人投票多數(shù)決定

C、房屋征收部門指定

D、可以搖號抽簽隨機確定

【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是房屋征收評估機構選定及委托。房地產估價機構的選定應當科學、合理。首先由被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商選定;在規(guī)定時間內沒有協(xié)商或者經協(xié)商達不成一致意見的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取隨機選定等方式確定，如進行搖號、抽簽等。評估機構選用的具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。參見教材P61。