運用直接資本化法估價，根據(jù)估價對象不同，采用的資本化率包括( )
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運用直接資本化法估價，根據(jù)估價對象不同，采用的資本化率包括( )。
A、加權平均資本化率
B、綜合資本化率
C、建筑物資本化率
D、土地資本化率
E、權益資本化率
【正確答案】 BCD
【答案解析】 本題考查的是投資組合技術。運用直接資本化法估價，由于估價對象不同，如評估的是房地價值還是土地價值或建筑物價值，采用的資本化率應有所不同。相應的三種資本化率分別是綜合資本化率、土地資本化率、建筑物資本化率。參見教材P272。
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