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    下列關于各種類型租金的表述中，錯誤的是(　)。

    2021-03-10 16:44 來源：建設工程教育網
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    用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分！

    下列關于各種類型租金的表述中，錯誤的是(　)。

    A、市場租金是指由市場供求狀況決定的租金

    B、商品租金是指按照出租房屋的經營成本確定的租金

    C、準成本租金是指接近但還達不到成本租金水平的租金

    D、福利租金是象征性收取的很低水平的租金

    【正確答案】 B

    【答案解析】 本題考查的是買賣價格、租賃價格、抵押價值、計稅價值、征收價值和保險價值。選項B錯誤，商品租金也稱為全價租金，是指以房地產價值為基礎確定的租金，由房屋折舊費、維修費、管理費、投資利息、房產稅、保險費、地租和利潤八項因素構成。成本租金是指按照出租房屋的經營成本確定的租金，由房屋折舊費、維修費、管理費、投資利息、房產稅五項因素構成。參見教材P94。

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