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某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，與其類似的現房價格為4500元/m2，出租的年末凈收益為500元/m2。假設年折現率為8%，風險補償為現房價格的3%，該期房目前的價格為(　)元/m2。

A、3439

B、3473

C、3508

D、3608

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是現貨價格、期貨價格及現房價格、期房價格。期房價格=現房價格-從期房到達現房期間現房出租的租金凈收益的折現值-風險補償=4500-[500/(1+8%)]-[500/(1+8%)2]-4500×3%=3473(元/m2)。參見教材P108。