鞋底磨穿了，不等于路走到了頭。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)理論與方法備考練習(xí)題，大家可以通過每天做習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中的價(jià)值時(shí)點(diǎn)，本質(zhì)上是由( 　)決定的。

A、估價(jià)委托合同簽訂時(shí)間

B、估價(jià)目的

C、實(shí)地查勘估價(jià)對象的時(shí)間

D、委托人的意愿

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)。價(jià)值時(shí)點(diǎn)是所評估的估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格對應(yīng)的某一特定時(shí)間，它取決于估價(jià)目的。選項(xiàng)C具有很強(qiáng)干擾性，現(xiàn)實(shí)估價(jià)中，依據(jù)實(shí)地查勘估價(jià)對象的時(shí)間確定價(jià)值時(shí)點(diǎn)。審題的重要性，本題中問的是“本質(zhì)上”是由什么決定的。注意問題提出的角度。參見教材P32～33。