茫茫征程，唯有前進的腳步才是希望的象征。2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產開發(fā)經營與管理科目練習題，大家可以通過每天做習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分！

下列收益性物業(yè)凈經營收入的表達式中，正確的是(　)。

A、有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失

B、凈經營收入=有效毛收入-運營費用-抵押貸款還本付息

C、稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流-所得稅

D、稅前現(xiàn)金流=凈經營收入-抵押貸款還本付息-大修基金

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是收益性物業(yè)經營狀況的評估。選項A，有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入;選項B，凈經營收入=有效毛收入-運營費用;選項D，稅前現(xiàn)金流=凈經營收入-抵押貸款還本付息。