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下列不確定性因素中，對“開發(fā)—銷售”類房地產(chǎn)項目財務(wù)評價結(jié)果有影響的有(　)

A、土地費用

B、建筑安裝工程費

C、開發(fā)期

D、運營費用

E、財務(wù)費用

【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要不確定性因素。對于房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，涉及的主要不確定性因素有：土地費用、建筑安裝工程費、租售價格、開發(fā)期與租售期、建筑容積率及有關(guān)設(shè)計參數(shù)、資本化率、貸款利率等。這些因素對房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價的結(jié)果影響很大。參見教材P212。