正確答案：A

答案解析：本題考查的是土地估價原則。最有效利用原則是指土地估價應以估價對象的最有效利用為估價前提。判斷土地的最有效利用以土地利用符合其自身利用條件、法律法規(guī)政策及規(guī)劃限制、市場要求和最佳利用程度等。土地具有用途的多樣性，不同的土地利用方式會給權利人帶來不同的收益，而土地權利人都希望從其占有的土地上獲取最大的收益，并以此作為確定土地利用方式的依據(jù)。因此，土地價格是以該地塊的效用作最有效發(fā)揮為前提的（是土地在獲利最大的利用方式下的價格）。