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    下列選項(xiàng)中，最適合采用成本法估價(jià)的房地產(chǎn)是( 　)。

    2021-08-27 16:24 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    　　下列選項(xiàng)中，最適合采用成本法估價(jià)的房地產(chǎn)是(　)。

    　　A、商鋪

    　　B、商品住宅

    　　C、在建工程

    　　D、酒店

    　　【正確答案】 C

    　　【答案解析】 本題考查的是成本法適用的估價(jià)對(duì)象。新近開發(fā)建設(shè)完成的房地產(chǎn)(簡(jiǎn)稱新開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn))、可以假設(shè)重新開發(fā)建設(shè)的現(xiàn)有房地產(chǎn)(簡(jiǎn)稱舊的房地產(chǎn))、正在開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)(即在建工程)、計(jì)劃開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)(如期房)，都可以采用成本法估價(jià)。選項(xiàng)AB適合比較法，或者收益法;選項(xiàng)D適合收益法。參見教材P286。

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