區(qū)位評價采用( )的方法進(jìn)行城市土地評價。
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區(qū)位評價采用( )的方法進(jìn)行城市土地評價。
A、分段地租收益測算
B、等額地租收益測算
C、累計(jì)地租收益測算
D、級差地租收益測算
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。區(qū)位評價采用土地分等定級即級差地租收益測算的方法進(jìn)行城市土地評價,是較為切實(shí)可行的途徑。
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- · 2024年房地產(chǎn)估價師報(bào)考相關(guān)資料準(zhǔn)備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗(yàn)建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。