房地產由于壽命長久，供給有限，其價值通?？梢缘玫奖３郑踔習S著時間的推移而自然增加，會引起房地產自然增值的因素有(　)。

　　A 對房地產本身進行投資改良

　　B 房地產需求增加

　　C 通貨膨脹

　　D 外部經濟性

　　E 建造成本提高

　　正確答案：BD

　　答案解析：本題考查的是房地產的特性。導致房地產價格上漲的原因中，房地產擁有者對房地產進行投資改良導致的房地產價格上漲，不是房地產自然增值;通貨膨脹導致的房地產價格上漲，不是真正的房地產增值，而是房地產保值;外部經濟、需求增加、房地產使用管制改變導致的房地產價格上漲，是真正的房地產自然增值。參見教材P88。