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    2015年房地產(chǎn)估價師試題考點建設(shè)用地使用權(quán)的出讓年限

    2019-03-07 13:54 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    　　房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!

    　　推薦：2014~2018年房地產(chǎn)估價師歷年試題答案及解析匯總

    　　某宗工業(yè)用地的合同出讓年限比法定最高出讓年限少5年，建設(shè)期半年，運營4年后將房屋抵押貸款，房地產(chǎn)估價師按收益法估算抵押價值時，收益年限應(yīng)?。ǎ┠?。

    　　A.40.5

    　　B.44.5

    　　C.45.5

    　　D.60.5

    　　【正確答案】A

    　　【答案解析】本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)的出讓年限?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，工業(yè)用地最高出讓年限50年，現(xiàn)在該工業(yè)用地出讓年限比法定最高出讓年限少5年，即出讓年限為45年，收益年限=45-0.5-4=40.5年。參見教材P31.

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