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    2015年房地產估價師試題考點征收集體土地應蓖守的原則

    2019-03-12 11:09 來源：建設工程教育網(wǎng)
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    　　房地產估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產估價師考試的重點，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復習有所幫助!

    　　推薦：2014~2018年房地產估價師歷年試題答案及解析匯總

    　　國家重點開發(fā)建設項目可用“以租代征”的形式使用農村集體土地。

    　　【正確答案】錯誤

    　　【答案解析】本題考查的是征收集體土地應蓖守的原則。近年來，征地違法違規(guī)形式有一個新變化，其中的最主要形式就是“以租代征”。所謂“以租代征”，即通過租用集體土地進行非農業(yè)建設，擅自擴大建設用地規(guī)模。其實質是規(guī)避法定的農用地轉用和土地征收審批，在規(guī)劃計劃之外擴大建設用地規(guī)模，同時逃避了繳納有關稅費、履行耕地占補平衡法定義務，其結果必然會嚴重沖擊用途管制等土地管理的基本制度，影響國家宏觀調控政策的落實和耕地保護目標的實現(xiàn)。參見教材P21。

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