2018備考的小伙伴兒們要注意了，2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》科目考試中涉及到了“價值時點(diǎn)原則”這一知識點(diǎn)，雖然不難，但的確比較容易忽略，如果沒有特別注意過，在考場上遇到，可能有一種熟悉的陌生人的感覺，明明很熟悉，但就是想不起來。

　　2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題：8.下列估價項目中，價值時點(diǎn)和房地產(chǎn)狀況通常分別為現(xiàn)在和未來的有（）。

A.在建工程抵押估價

B.期房預(yù)售價格評估

C.預(yù)購商品房抵押估價

D.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的期房價格評估

E.建筑物火災(zāi)毀損價值評估

【答案】BCD

【解析】本題考查的是價值時點(diǎn)原則。選項A，屬于價值時點(diǎn)為現(xiàn)在、估價對象狀況為現(xiàn)在狀況的估價；選項E屬于價值時點(diǎn)為現(xiàn)在、估價對象狀況為過去狀況的估價。參見教材P162～163。

其實(shí)王佑輝老師早在基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班第四章第02講中就已經(jīng)重點(diǎn)分析過“價值時點(diǎn)原則”這個知識點(diǎn)，老師為方便大家記憶，還特意用表格的形式概括這個知識點(diǎn)，有多少同學(xué)忽略了老師的一番苦心呢。

基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班第四章第02講

　　在?？键c(diǎn)評班中，模擬二單選第15題再度幫助大家鞏固了這個知識點(diǎn)：

模擬二單選第15題

考前15天的考前沖關(guān)寶典中，再一次出現(xiàn)“價值時點(diǎn)原則”這個知識點(diǎn)，以表格的形式，為大家加深記憶。這一次必須要引起大家的重視了，可不能再粗心大意一筆帶過了：

考前沖關(guān)寶典

　　考前沖關(guān)寶典中，細(xì)心的教務(wù)老師將重要考點(diǎn)、可能出題的知識用紅色標(biāo)記出來，臨考前背一背，也是能夠在短時間內(nèi)有記憶的，沖關(guān)寶典是實(shí)驗班學(xué)員專享?？禳c(diǎn)看看2018年課件吧>>哪怕臨陣磨槍，也要高效！

　　覆蓋考點(diǎn)這么細(xì)致，你還擔(dān)心考不過嗎？2018年房地產(chǎn)估價師報名時間早知道，快點(diǎn)擊訂閱免費(fèi)短信提醒吧，及時報名。如果你還需要點(diǎn)雞湯暖暖胃，快來看看別人是怎么一次性拿下房地產(chǎn)估價師考試的。

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