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2015房地產估價師《理論與方法》試題及答案（單選22-35題）
2015年房地產估價師《房地產估價理論與方法》試題及答案（單選第22-35題），由網(wǎng)校老師帶領專業(yè)房地產估價師考試教研組團隊完成，是目前網(wǎng)上可參考的房地產估價師答案！
老師針對每一道房地產估價師試題及對應的答案都會進行詳盡的分析解讀，提高您的估分準確度！2015年房地產估價師《理論與方法》答案及解析
2015年房地產估價師《房地產估價理論與方法》答案及解析由老師整理而成，部分網(wǎng)站未經許可擅自轉載、抄襲，造成內容有所缺失或錯誤，請大家以建設工程教育公布的為準！
27．關于假設開發(fā)法的靜態(tài)分析法的說法，錯誤的是（ ）。
A．開發(fā)完成后的房地產價值為價值時點房地產市場狀況**
B．開發(fā)完成后的房地產價值是未來開發(fā)完成后的房地產
C．后續(xù)開發(fā)的必要支出為其未來發(fā)生時房地產市場**
D．需測算后續(xù)開發(fā)的應得利潤
【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】A
【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是開發(fā)完成后的價值。選項A錯誤，在靜態(tài)分析法中，開發(fā)完成后的價值是未來開發(fā)完成后的房地產狀況在價值時點的房地產市場狀況下的價值。參見教材P332。
【建設工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點與網(wǎng)校2015年開通的模擬試題（一）第27題考點基本相同。在基礎班第九章第02講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。
到建設工程教育網(wǎng)論壇(bbs.jianshe99.com)與大家討論
34．評估某加油站的抵押價值，估價對象的財產范圍包括（ ）。
A．加油站的特色裝修
B．加油站的特許經營權
C．加油站內的車輛
D．加油站的加油機
【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】D
【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是確定估價基本事項。房地產抵押估價對象的范圍不包括特色裝飾裝修、動產、特許經營權。參見教材P401。
【建設工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點在基礎班第十二章第01講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。
到建設工程教育網(wǎng)論壇(bbs.jianshe99.com)與大家討論
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