2015年房地產估價師《房地產估價理論與方法》試題及答案（單選第22-35題），由網校老師帶領專業(yè)房地產估價師考試教研組團隊完成，是目前網上可參考的房地產估價師答案！
老師針對每一道房地產估價師試題及對應的答案都會進行詳盡的分析解讀，提高您的估分準確度！2015年房地產估價師《理論與方法》答案及解析
2015年房地產估價師《房地產估價理論與方法》答案及解析由老師整理而成，部分網站未經許可擅自轉載、抄襲，造成內容有所缺失或錯誤，請大家以建設工程教育公布的為準！
27．關于假設開發(fā)法的靜態(tài)分析法的說法，錯誤的是（?。?。
A．開發(fā)完成后的房地產價值為價值時點房地產市場狀況**
B．開發(fā)完成后的房地產價值是未來開發(fā)完成后的房地產
C．后續(xù)開發(fā)的必要支出為其未來發(fā)生時房地產市場**
D．需測算后續(xù)開發(fā)的應得利潤
【標準答案-建設工程教育網】A
【建設工程教育網-老師解析】本題考查的是開發(fā)完成后的價值。選項A錯誤，在靜態(tài)分析法中，開發(fā)完成后的價值是未來開發(fā)完成后的房地產狀況在價值時點的房地產市場狀況下的價值。參見教材P332。
【建設工程教育網-考后點評】該知識點與網校2015年開通的模擬試題（一）第27題考點基本相同。在基礎班第九章第02講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。
到建設工程教育網論壇(bbs.jianshe99.com)與大家討論
34．評估某加油站的抵押價值，估價對象的財產范圍包括（?。?。
A．加油站的特色裝修
B．加油站的特許經營權
C．加油站內的車輛
D．加油站的加油機
【標準答案-建設工程教育網】D
【建設工程教育網-老師解析】本題考查的是確定估價基本事項。房地產抵押估價對象的范圍不包括特色裝飾裝修、動產、特許經營權。參見教材P401。
【建設工程教育網-考后點評】該知識點在基礎班第十二章第01講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。
到建設工程教育網論壇(bbs.jianshe99.com)與大家討論
學員討論（0）
相關資訊
- · 2015房估師試題解析：某印廠的建筑面積26400m2
- · 2015房估師試題解析：估價技術路線是評估估價對象價值或價格
- · 2015房估師試題解析：同一街道不可以有兩個或多個路線價
- · 2015房估師試題解析：在運用移動平均法預測房地產價格時
- · 2015房估師試題解析：某國有企業(yè)持有一宗尚未開發(fā)的房地產開發(fā)
- · 2015房估師試題解析：建筑物的物質折舊項目分為可修復項目
- · 2015房估師試題解析：求取房地重新購建價格時，通常房地分估
- · 2015房估師試題解析：某收益性房地產的資本化率與其凈收益本身
- · 2015房估師試題解析：掛牌價格不是成交價格，不能選為可比實例
- · 2015房估師試題解析：可比實例有債權債務而估價對象沒有
蘇公網安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師