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    2015年房估師《房地產估價案例與分析》試題及答案（問答2）

    2015-10-19 09:25 來源：建設工程教育網
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    　　2015年房地產估價師《房地產估價案例與分析》試題及答案（問答2），由網校老師帶領專業(yè)房地產估價師考試教研組團隊完成，是目前網上可參考的房地產估價師答案！

    　　老師針對每一道房地產估價師試題及對應的答案都會進行詳盡的分析解讀，提高您的估分準確度！2015年房地產估價師《案例與分析》答案及解析

    　　2015年房地產估價師《房地產估價案例與分析》答案及解析由老師整理而成，部分網站未經許可擅自轉載、抄襲，造成內容有所缺失或錯誤，請大家以建設工程教育公布的為準！

    2015年房地產估價師《房地產估價案例與分析》試題及答案（案例二）

    2、【正確答案】（1）客觀租金求取方法不妥當，客觀租金的求取方法有多種，應當結合實際情況選擇，并以多種方法輔助測算。且采用周邊三個類似辦公樓實際租金的平均值不妥，應當根據實際情況，確定權重，再予以求??；
    （2）年租金增長率確定沒有依據；
    （3）收益年限錯誤，收益年限應為40年。土地使用權剩余年限40年，取建筑物剩余經濟壽命和土地使用權剩余年限中的較短者作為收益年限，即收益年限為40年。
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